地理位置
海阳省位于北部三角洲东北部，红河三角洲，地理坐标为北纬 20°41'10”至21°14'20”，北纬106°07'20”至106°36'东经35英寸。北 部与北江省接壤，东北部与广宁省接壤，东部和东南部与海防市接壤，南 部与太平省接壤，西部和西南部与兴安省接壤，西北与北江省接壤。 海阳是一座“桥梁”河内首都(海阳市以西 57 公里)与海防港口城市( 海阳市以东 45 公里)和下龙旅游城市(海阳市以东 93 公里)之间。 省 内有几条重要国道，如5、10、18、37、38国道等。 水路系统包括太平 河水系、洛河、北兴海河和安金海河轴线。海阳省经济、地理位置优越， 路、水、铁运输系统较为完善，在与北方主要经济省份(河内省会)的交 流和贸易中具有诸多优势。省)以及邻近省份。

地形 – 气候
海阳省自然面积1,668.2平方公里(排名全国51/63省市)，地势倾斜， 沿北部三角洲的倾斜方向自西北向东南降低。由于这一特点，海阳省分为 堆积平原和低山丘陵两种地形 低山地势主要分布在北部和东北部，约占全省自然面积的15.9%，包括至 灵镇13个公社和庆蒙县18个公社。这里是多种矿产集中的地区，为建筑 材料工业提供原材料。平原地貌由第四纪海洋和湖泊沉积物组成。 海阳省位于北部三角洲气候区，属热带季风气候，每年有两个截然不同的 季节，冬季寒冷少雨，夏季炎热多雨。年平均降雨量约1700毫米。全年 各月平均气温约为23-24°C，年总气温约为8,500°C。 年日照时数约 1350小时，总辐射量超过100Kcal/cm2/年。空气湿度相当高，从80%到 90%不等。

交通基础链接 - 至灵市位于北方经济重地。 - 位于河内首都圈带—连接中国的2条经济走廊:昆明-河内-海防和南宁 -河内-海防。 - 共和工业区拥有连接河内-海防-广宁的高速公路系统; - 从共和工业区，高速公路系统连接到海港;飞机场; 毗邻中国的国际关口。

基础设施投资者
越南橡胶工业园区和城市发展股份公司(VRG)于2005年由越南橡胶工 业集团及其成员企业出资成立，目标是:建设专业的、世界一流的基础设 施商业投资企业。
地址:海阳省、至灵市、共和坊、共和工业区 (Km 40 + 900 、18国路) 
电话: +84 220 3838025
电子邮箱: info@vrg-vn.com
网站: www.vrg-vn.com

GRDP -地区生产总值
2022 年统计数据:
地区生产总值:169.179 亿越南盾(6.480 亿美元) 地区生产总值增长: 9% 人均地区生产总值:86.9兆越南盾 (3.746 美元/一年)

基础设施投资者
越南橡胶工业园区和城市发展股份公司(VRG)于2005年由越南橡胶工 业集团及其成员企业出资成立，目标是:建设专业的、世界一流的基础设 施商业投资企业。
地址:海阳省、至灵市、共和坊、共和工业区 (Km 40 + 900 、18国路) 
电话: +84 220 3838025
电子邮箱: info@vrg-vn.com
网站: www.vrg-vn.com

共和工业区连接到
- 18 号国道 :23 米宽
- 到河内首都:80 公里 
-到内排机场 :73 公里
- 到吉碑机场:58 公里
- 到云屯机场 :103 公里
- 到法来车站 :11 公里 
- 到海防港 :49 公里
- 到蔡兰港 :75 公里
 

至灵 - 海阳 以及该地区的省份
-至灵市位于海阳省东北部，距省中心40公里。东部与广宁省东朝县接壤 。西部与北宁省接壤。南部与南策接壤。北部与北江省接壤。
- 至灵的北部和东北部是属于东朝弧的丘陵地区，其余三边被 (Kinh Thay) 河、太平河(Thai Binh)和东梅河(Dong Mai)环绕。
- 该市的发展空间分为三个区域:第一区(核心区)发展与文化遗产特殊 国家遗址昆山-劫泊(Con Son – Kiep Bac)保护相关的生态精神旅游和 度假村(规模为7,510 公顷)。第二区(18 号国道以北)发展与度假村 相关的生态农业(规模为10,132 公顷)。第三区(18号国道以南)发展 新的城市中心、商业服务业和高新技术产业(规模为10650.72公顷)。

交通基础链接
- 至灵市位于北方经济重地。
- 位于河内首都圈带—连接中国的2条经济走廊:昆明-河内-海防和南宁 -河内-海防。
- 共和工业区拥有连接河内-海防-广宁的高速公路系统;
- 从共和工业区，高速公路系统连接到海港;飞机场; 毗邻中国的国际关口。

- 昆明 - (Kep)市镇 – 下龙铁路线
- 昆明 – 安圆 – 法来 – 下龙铁路线
- 高速公路系统方便了货物、材料和设备的进出口活动。
- 共和工业区充分汇聚要素，以参与该地区电气、电子和半导体制造及组 装企业的零部件供应链。

- 内排国际机场货运站总面积4.4万平方米，容量为20.3万吨/年。
- 经常在内排国际机场使用货运服务的航空货运公司，例如:Cargolux、 FedEx、Emirates Cargo、Korean Air Cargo、China Airlines Cargo 等. - 提供电路板、电子电路、控制芯片和自动化系统的电子和核心技术企业位 于全球领先企业的供应链中:如:和硕、纬创、仁宝、英业达、广达、三、 康柏、松下、Foxcol等，这些集团的工厂目前距离共和工业区大约有50-70 公里，非常方便运输材料和设备。

吸引投资的领域
- 高科技和技术产业(生物技术、自动化技术等)电子工业、信息学、 电信、电气设备等)
- 电子、信息、电信、电力设备、光伏工业等
- 汽车和摩托车装配工业，制造机械工业等..

二期的总面积
- 第一期:201公顷(剩余出租面积20公顷)
- 第一期剩余的年数:35 年
土地租赁合同的延期按如下方式进行 :
* 第43/2014/ND-CP号法令第74条第1款规定的延长土地使用期限的程序如 下:企业必须在土地使用期限届满前至少06个月提交01套文件. 延长土地使 用期限申请。
* 延长土地使用期限的申请文件按照第24/2014/TT-BTNMT号通知第9条第9 款(经33/2017/TT-BTNMT通知第7条第5款修改)规定，包括:以下文件:
+ 根据 09/DK 号表格提出的土地和土地附着资产变更登记申请; 
+ 颁发的证书原件
+ 按照投资项目申请土地延期使用期限的投资证书复印件
- 第二期:190 公顷(剩余出租面积 136 公顷 ， 租赁期从2024年起)
- 第二期的年数:50 年

共和工业区地形、地面高程、地质
升龙生物科技有限公司建造60m高技术塔时工程地质勘探的钻孔材料在共 和工业区的第B3-2.1座建造;调查地层由8个土层组成，亚层厚度分布较为 明显;

共和工业区地形、地面高程、地质： 
- 第二层:褐灰色、黄灰色、白灰色混合的粘土，呈软硬可塑状态该层承 重强度中等偏弱。 
- 第三层:沙子，沙子夹杂褐灰色、黄灰色，质地多孔，有时质地中等致密该层承重强度中等偏弱。
- 第四层:褐灰色、黄灰色、蓝灰色、白灰色混合的粘土，呈软硬可塑状态 该层承重强度中等。
- 第五层:白灰色的中粒砂和粗粒，夹杂砾石，结构中等致密该层承重 强度中等，较好。
- 第六层:鹅卵石夹杂着白灰色、黄灰色、棕灰色的砾石，结构非常紧密 该层具有很好的承重强度。
- 第七层:灰色、褐灰色混合的泥浆粘土，流动状态，塑性流动该层承 重强度弱。
- 第八层:灰色、黄灰色、红棕色混合的泥浆粘土，固态该层具有良好的承重强度

共和工业区地形、地面高程、地质 ：
建议:根据上述工程地质条件，中等承重强度设计对稳定性要求较高的饲 料厂工程施工，钻孔位置布置在地面上，地基方案提供预应力离心混凝土 桩，采用打入法施工，增加结构耐久性，确保施工稳定，其中选择第五层 土层和第六层作为基础土层，地基深度因地而异，并取决于土层的硬度 (详见工程地质剖面和钻孔筒)。
* 实际打桩施工情况:承包商已进行了预应力混凝土桩D300和D500的打 入，打入20m深的桩数占比较小，以8-12m长的桩数为主。

厂房出租

公司随时在面积、功能、时间和厂房移交时间等方面满足投资者的要求。 营运状况 :在营运 厂房转租费用根据双方协议，机制灵活，根据投资者需求计算

运营成本
- 管理成本:0.4 美元/平方米
- 水:0.68 美元/立方米
- 废水处理费:0.7 美元/立方米
- 电费:0.04/0.07/0.12 美元/公里/小时 - 废物处理费:(有参考价目表)

建设限高
- 厂房建设面积:5层 
- 营业面积:5层

允许建设率 : 占总面积的55%

共和工业区的基础设施 电源
- 位于共和工业园区附近，有四个大型火力发电厂(法莱1、法莱 2、BOT 青门、汪秘).
四个发电站，容量超过 1,860 MW. 工和工业区时刻准备着为企业提供足 够的电力以稳定生产和经营.
- 工业区通过两座容量为 50 MVA 的 110KW E8.4法来(Pha Lai) 电站和容 量为 80 MVA 的 110KW E8.5 Quan Sui电站供电.
 

生活用水
- 容量为 20.000 立方米/日.夜

教育
-所红星大学每年培养工程师800人，四所专科学校培养技术工人近3000人 
- 共和工业区附近地区的学生总数

最低工资
第三区:3,640,000 越南盾(根据第 38/2022/ND-CP 号议定)
医疗系统
* 一个医疗中心和19个医疗站
* 病床和医生的数量
- 有210张病床，52名医生，125名护理人员和95名护士、药剂师、技术员

投资优惠
共和工业区的优惠 免税2年，连续4年减免50%应纳税额(根据财政部于2014年6月18日颁发 的第78/2014/TT-BTC号通告)
- 对于高新技术投资项目，自获得高新技术企业证书之日起15年内适用10% 的企业所得税税率。
-工业区内税收政策目前有8家企业按照第35/2022/ND-CP号法令第二十六 条第三款享受EPE 企业 : 金阳有限公司、POYUN电子(越南)有限公司、 JUNG SHING电线股份有限公司、DAINTY&GEMMY 技术(越南)有限公 司、等..

工业区支持服务 : 
- 到BIDV 银行北海阳分行的距离:一公里 - 到税务局至灵分局的距离:七公里
电话:0220.388.2317
网站: chilinh.hdu@gdt.gov.vn
- 邮局、物流站:9家
- 从共和工业区到海防港的集装箱运费约3,300,000越南盾/ 20尺集装箱

 厂房建设价格(参考):
* 厂房建设:价格110-150美元/平方米
包括: 
一层厂房，可以是钢结构(钢柱、钢架)，也可以是混凝土结 构(混凝土柱、混凝土楼板梁)，也可以是混凝土柱、钢架结构
- 屋顶板材使用基础材料:隔热屋顶、屋面板等
- 基本外墙(材料可以是砖墙，铁钢板等。
- 基本地板饰面:硬化剂
- 基本外墙(材料可能不包括厂房隔墙这部分取决于投资者的功能)
机电建设:价格180-250美元/平方米 包括:主体厂房、办公楼、附属工程、消防水库、污水处理池、基础设 施、景观、大门、围栏等

公司办公室:海阳省至灵市共和坊共和工业区 办公室 
电话:(+84)220.3838.025 
电子邮件:info@vrg-vn.com 

公司董事长:范忠泰 
电话 : (+84)913.255.369
电子邮件:phamthaivrg@gmail.com  

公司总经理:邓文邵 
电话 : (+84) 912.829.199 
电子邮件:thieu36a@gmail.com

投资促进中心协理:阮重英 
 越语-英语热线电话(+84)915.666.767 
汉语热线电话 : (+84) 886.148.815 
电子邮件 : anhntr@vrg-vn.com